空き家を放置すると、あなたの想像以上にお金と手間がかかる
「実家をどうするか、そろそろ考えなきゃ」と思いながらも、仕事や子育てで後回しにしていませんか？しかし、空き家を放置すると、3年後には200万円以上の修繕費がのしかかってくるケースも珍しくありません。放置しておけば何とかなるだろう…そんな淡い期待は、実際には“最悪のシナリオ”を招くことが多いのです。
なぜ空き家を放置すると高額な修繕費が必要になるのか
- 劣化スピードは想像以上に早い
建物は人が住んでいないと驚くほど傷みます。換気されないことで湿気がこもり、カビやシロアリの温床に。わずか3年で床が抜けたり、壁紙がボロボロになったりするのです。 - ご近所トラブルの火種になる
雑草が伸び放題になれば「害虫が増えた」「景観が悪い」といった苦情が。さらに台風で屋根の一部が飛んで近隣の車を傷つけたら…数百万円の損害賠償リスクに発展することも。 - 固定資産税は減らない
誰も住んでいなくても、税金はしっかり請求されます。さらに「特定空き家」に指定されれば、住宅用地特例が外され、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性もあります。
実際にあった「空き家放置の末路」想定ケース
ここで、よくあるケースを想定してみましょう。
- ケース1：東京に住むAさん（50代男性）
実家の空き家を「とりあえず放置」して3年。久しぶりに帰ってみると、屋根瓦が落ち、雨漏りで畳はカビだらけ。見積もりを取ったところ、修繕費は220万円。泣く泣くリフォームしたものの、結局売却時に買い手から値引きを要求され、ダブルパンチに。 - ケース2：地方在住のBさん（40代女性）
両親が亡くなった後の実家をそのままに。雑草が膝の高さまで伸び、近所から「蚊が増えて困る」と苦情が。市役所からも「特定空き家」の通達が届き、慌てて片付け業者に依頼。ゴミ処分や草刈り、屋根修繕などで180万円の出費。もっと早く動いていれば…と後悔。 - ケース3：都会暮らしのCさん夫婦
「相続登記の手続きが面倒」と放置した結果、親戚との権利関係が複雑化。いざ売ろうとしたときには調整に数年かかり、その間に建物は老朽化。最終的に更地にするしかなく、解体費用に150万円。まさに“時間もお金も浪費する”典型例です。
これらは特別な話ではなく、団塊ジュニア世代の方々が直面しやすい“リアルな未来予想図”です。
空き家対策は「早めの一手」がすべてを救う
空き家を放置すると、修繕費・解体費・近隣トラブル・税金のリスクが雪だるま式に増えていきます。逆に、早めに動けば「売却」「賃貸」「リフォーム」など選択肢を広く持つことが可能です。
- まずは現状把握から：1年に1度は必ず現地を確認し、写真を残す。
- 早めの整理：不用品や遺品は少しずつでも処分。プロに依頼すれば短期間で完了。
- 専門家への相談：不動産会社や整理業者に早めに声をかけることで、最適な出口戦略を描けます。
「まだ大丈夫」と思っている今が、一番のチャンス。3年後に200万円を失うか、今すぐに動いて未来の安心を手に入れるか。その選択は、あなた次第です。
まとめ
空き家を放置すると、修繕費だけでなく精神的な負担も増えます。逆に、早めに動けば「お金・時間・人間関係」のすべてで得をする可能性が高いのです。空き家問題は“面倒な宿題”ではなく、家族の未来を守るための投資と捉えて、行動を始めてみませんか？